17 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place du Coderc, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 226 mètres
- - Périgueux à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 448 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 449 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place du Coderc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place du Coderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place du Coderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place du Coderc, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place du Coderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place du Coderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place du Coderc dans son marché local
Prix du 17 Place du Coderc par rapport à la voie
Sur Place du Coderc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 17 Place du Coderc se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place du Coderc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place du Coderc se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place du Coderc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 17 Place du Coderc est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
