2 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Coderc, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 169 mètres
- - Périgueux à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 477 mètres
- - Collège Bertran de Born à 467 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 473 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Coderc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Coderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Coderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Coderc, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Coderc dans son marché local
Prix du 2 Place du Coderc par rapport à la voie
Sur Place du Coderc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 Place du Coderc se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Coderc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Coderc se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 19.34 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Coderc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Coderc est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
