8 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Coderc, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 225 mètres
- - Périgueux à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 437 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 439 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 501 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 137 mètres
Ventes au 8 Place du Coderc
Une vente a été recensée au 8 Place du Coderc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Coderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Coderc, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Coderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Coderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Coderc dans son marché local
Prix du 8 Place du Coderc par rapport à la voie
Sur Place du Coderc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 Place du Coderc se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Coderc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Coderc se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.21 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Coderc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Coderc est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
