7 Place Emile Goudeau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Emile Goudeau, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de 0.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Emile Goudeau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 394 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placetourny à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Emile Goudeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Emile Goudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Emile Goudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Emile Goudeau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Emile Goudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Emile Goudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Emile Goudeau dans son marché local
Prix du 7 Place Emile Goudeau par rapport à la voie
Sur Place Emile Goudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 7 Place Emile Goudeau se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Emile Goudeau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Emile Goudeau se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Emile Goudeau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Place Emile Goudeau est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
