3 bis Place Francheville, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Francheville, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Francheville, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 385 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Hotel Mercure à 58 mètres
- - Périgueux à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 229 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 335 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Francheville
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Francheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Francheville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Francheville dans son marché local
Prix du 3 bis Place Francheville par rapport à la voie
Sur Place Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 3 bis Place Francheville se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Francheville par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Francheville se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 48.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Francheville à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Francheville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
