4 Place Louis Magne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis Magne, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis Magne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 246 mètres
- - Périgueux à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 343 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 383 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 274 mètres
Ventes au 4 Place Louis Magne
Une vente a été recensée au 4 Place Louis Magne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis Magne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis Magne dans son marché local
Prix du 4 Place Louis Magne par rapport à la voie
Sur Place Louis Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 4 Place Louis Magne se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis Magne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis Magne se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.39 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis Magne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis Magne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
