2 Place Louis Magne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Magne, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Magne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 234 mètres
- - Périgueux à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 395 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Magne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Magne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Magne dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Magne par rapport à la voie
Sur Place Louis Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Place Louis Magne se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Magne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Magne se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.33 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Magne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Magne est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
