2 Place Saint Martin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Martin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 231 mètres
- - Périgueux à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 258 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 261 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Martin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Place Saint Martin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Martin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Martin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Martin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Martin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
