21 Rolph Hammel, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rolph Hammel, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rolph Hammel, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 119 mètres
- - Périgueux à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 908 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 208 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rolph Hammel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rolph Hammel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rolph Hammel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rolph Hammel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rolph Hammel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rolph Hammel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rolph Hammel dans son marché local
Prix du 21 Rolph Hammel par rapport à la voie
Sur Rolph Hammel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 21 Rolph Hammel se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rolph Hammel par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rolph Hammel se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.31 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rolph Hammel à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rolph Hammel est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
