2 Rond Point Charles Durand, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point Charles Durand, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point Charles Durand, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durand à 54 mètres
- - Périgueux à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 928 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 335 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point Charles Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point Charles Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point Charles Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point Charles Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Charles Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Charles Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point Charles Durand dans son marché local
Prix du 2 Rond Point Charles Durand par rapport à la voie
Sur Rond Point Charles Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Rond Point Charles Durand se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point Charles Durand par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point Charles Durand se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point Charles Durand à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point Charles Durand est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
