37 Rue Alsace Lorraine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°36 mais inférieur de 13.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Alsace Lorraine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 38 mètres
- - Périgueux à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 332 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 144 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Alsace Lorraine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 37 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 37 Rue Alsace Lorraine se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Alsace Lorraine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Alsace Lorraine se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.83 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Alsace Lorraine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Alsace Lorraine est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
