2 Rue André Eymard, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Eymard, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Eymard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1121 mètres
- - Collège Bertran de Born à 568 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 560 mètres
Ventes au 2 Rue André Eymard
Une vente a été recensée au 2 Rue André Eymard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Eymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Eymard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Eymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Eymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Eymard dans son marché local
Prix du 2 Rue André Eymard par rapport à la voie
Sur Rue André Eymard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 Rue André Eymard se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Eymard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Eymard se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.8 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Eymard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Eymard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 2 Rue André Eymard à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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