4 bis Rue André Eymard, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue André Eymard, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue André Eymard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1159 mètres
- - Collège Bertran de Born à 601 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 558 mètres
Ventes au 4 bis Rue André Eymard
Les 2 ventes au 4 bis Rue André Eymard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue André Eymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue André Eymard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue André Eymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue André Eymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue André Eymard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue André Eymard par rapport à la voie
Sur Rue André Eymard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 4 bis Rue André Eymard se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue André Eymard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue André Eymard se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.72 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue André Eymard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue André Eymard est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
