9 Rue André Eymard, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Eymard, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Eymard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 3272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1183 mètres
- - Collège Bertran de Born à 625 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 622 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Eymard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Eymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Eymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Eymard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Eymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Eymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Eymard dans son marché local
Prix du 9 Rue André Eymard par rapport à la voie
Sur Rue André Eymard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 9 Rue André Eymard se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Eymard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Eymard se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 8.92 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Eymard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Eymard est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 9 Rue André Eymard à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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