9 Rue André Saigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Saigne, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Saigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 671 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 63 mètres
- - Périgueux à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 569 mètres
- - Collège Bertran de Born à 445 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 135 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 451 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 185 mètres
Ventes au 9 Rue André Saigne
Les 5 ventes au 9 Rue André Saigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Saigne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Saigne dans son marché local
Prix du 9 Rue André Saigne par rapport à la voie
Sur Rue André Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 Rue André Saigne se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Saigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Saigne se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Saigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Saigne est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
