2 Rue Antoine Gadaud, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Gadaud, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 19.91 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Gadaud, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 841 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 177 mètres
- - Périgueux à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 476 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 257 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 437 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 322 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Gadaud
Les 10 ventes au 2 Rue Antoine Gadaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Gadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Gadaud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Gadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Gadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Gadaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Gadaud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Gadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Rue Antoine Gadaud se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Gadaud par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Gadaud se situe 35.96 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 72.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Gadaud à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Gadaud est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
