2 bis Rue Antoine Gadaud, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Antoine Gadaud, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Antoine Gadaud, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 841 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 177 mètres
- - Périgueux à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 476 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 256 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 437 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Antoine Gadaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Antoine Gadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Gadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Antoine Gadaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Gadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Gadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Antoine Gadaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Antoine Gadaud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Gadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 bis Rue Antoine Gadaud se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Antoine Gadaud par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Antoine Gadaud se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 43.54 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Antoine Gadaud à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Antoine Gadaud est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
