23 Rue Arago, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Arago, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 186 mètres
- - Périgueux à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 404 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 402 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 32 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 221 mètres
Ventes au 23 Rue Arago
Les 4 ventes au 23 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Arago, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Arago dans son marché local
Prix du 23 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 23 Rue Arago se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Arago par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Arago se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 37.46 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Arago à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Arago est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
