7 bis Rue Arago, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Arago, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 234 mètres
- - Périgueux à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 274 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 423 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 91 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 280 mètres
Ventes au 7 bis Rue Arago
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Arago, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 7 bis Rue Arago se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Arago par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Arago se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 7.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Arago à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Arago est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
