3 Rue Bacharetie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bacharetie, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bacharetie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Bibliothèque Municip à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 509 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 29 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 24 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 461 mètres
Ventes au 3 Rue Bacharetie
Une vente a été recensée au 3 Rue Bacharetie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bacharetie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bacharetie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bacharetie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bacharetie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bacharetie dans son marché local
Prix du 3 Rue Bacharetie par rapport à la voie
Sur Rue Bacharetie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 3 Rue Bacharetie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bacharetie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bacharetie se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.45 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bacharetie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bacharetie est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
