26 ter Rue Béranger, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 et du 6.1 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue Béranger, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Georges à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 226 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 222 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 405 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue Béranger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue Béranger dans son marché local
Prix du 26 ter Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 26 ter Rue Béranger se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue Béranger par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue Béranger se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.14 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue Béranger à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue Béranger est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
