3 Rue Béranger, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Béranger, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 154 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 155 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 695 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 274 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Béranger, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 3 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 3 Rue Béranger se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Béranger par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Béranger se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 34.25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Béranger à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Béranger est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
