38 Rue Béranger, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°27 et du 8.09 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Béranger, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Georges à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 267 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 263 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 924 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 660 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 452 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 78 mètres
Ventes au 38 Rue Béranger
Une vente a été recensée au 38 Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Béranger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 38 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 38 Rue Béranger se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Béranger par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Béranger se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.21 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Béranger à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Béranger est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
