3 Rue Bergère, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bergère, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bergère, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 146 mètres
- - Périgueux à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 600 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bergère, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bergère dans son marché local
Prix du 3 Rue Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 3 Rue Bergère se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bergère par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bergère se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bergère à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bergère est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 3 Rue Bergère à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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