4 Rue Bergère, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bergère, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bergère, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 145 mètres
- - Périgueux à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bergère, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bergère dans son marché local
Prix du 4 Rue Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 4 Rue Bergère se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bergère par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bergère se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.92 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bergère à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bergère est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
