2 Rue Bertrand du Guesclin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertrand du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertrand du Guesclin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Hotel Mercure à 168 mètres
- - Périgueux à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 672 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 85 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 301 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertrand du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertrand du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertrand du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertrand du Guesclin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertrand du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Rue Bertrand du Guesclin se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertrand du Guesclin se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.97 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertrand du Guesclin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertrand du Guesclin est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
