3 Rue Bertrand du Guesclin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bertrand du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bertrand du Guesclin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 164 mètres
- - Périgueux à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 99 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 314 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Bertrand du Guesclin
Une vente a été recensée au 3 Rue Bertrand du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bertrand du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bertrand du Guesclin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bertrand du Guesclin dans son marché local
Prix du 3 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 3 Rue Bertrand du Guesclin se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bertrand du Guesclin se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 18.03 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bertrand du Guesclin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bertrand du Guesclin est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
