2 Rue Biron, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Biron, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Biron, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 62 mètres
- - Périgueux à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 698 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 778 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 704 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Biron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Biron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Biron dans son marché local
Prix du 2 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue Biron se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Biron par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Biron se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 7.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 2 Rue Biron à Périgueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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