21 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 175 mètres
- - Périgueux à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 349 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 318 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 343 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bodin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 21 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 21 Rue Bodin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bodin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bodin se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 57.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bodin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bodin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
