25 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0840 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 159 mètres
- - Périgueux à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 343 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 305 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 337 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 167 mètres
Ventes au 25 Rue Bodin
Les 4 ventes au 25 Rue Bodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bodin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 25 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 25 Rue Bodin se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bodin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bodin se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bodin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bodin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 25 Rue Bodin à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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