30 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 102 mètres
- - Périgueux à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 339 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 266 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 333 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 194 mètres
Ventes au 30 Rue Bodin
Une vente a été recensée au 30 Rue Bodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Bodin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 30 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 30 Rue Bodin se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Bodin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Bodin se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 55.01 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Bodin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Bodin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
