31 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 136 mètres
- - Périgueux à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 337 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 288 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 330 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 177 mètres
Ventes au 31 Rue Bodin
Une vente a été recensée au 31 Rue Bodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bodin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 31 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 31 Rue Bodin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bodin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bodin se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 27.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bodin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bodin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 31 Rue Bodin à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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