9 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 229 mètres
- - Périgueux à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 373 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 363 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 367 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bodin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 9 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 9 Rue Bodin se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bodin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bodin se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 49.33 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bodin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bodin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
