10 Rue Chanzy, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°20 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chanzy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lyc Jay De Beaufo(2) à 92 mètres
- - Périgueux à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 773 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 155 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 62 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chanzy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 10 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 10 Rue Chanzy se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chanzy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chanzy se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.16 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chanzy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chanzy est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
