34 Rue Chanzy, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 et de 1.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chanzy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 73 parkings - 844 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jay De Beaufort à 59 mètres
- - Périgueux à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 255 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 197 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chanzy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 34 Rue Chanzy se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chanzy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chanzy se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chanzy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chanzy est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
