48 Rue Chanzy, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°46 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Chanzy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 95 mètres
- - Périgueux à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 579 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 289 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Chanzy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 48 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 48 Rue Chanzy se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Chanzy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Chanzy se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.64 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Chanzy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Chanzy est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
