33 Rue Charnay Frachet, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charnay Frachet, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charnay Frachet, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 667 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 674 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 711 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 341 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charnay Frachet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charnay Frachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charnay Frachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charnay Frachet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charnay Frachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charnay Frachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charnay Frachet dans son marché local
Prix du 33 Rue Charnay Frachet par rapport à la voie
Sur Rue Charnay Frachet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 33 Rue Charnay Frachet se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charnay Frachet par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charnay Frachet se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 9.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charnay Frachet à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charnay Frachet est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
