25 Rue Coligny, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Coligny, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Coligny, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 193 mètres
- - Périgueux à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 297 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 455 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 303 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Coligny, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Coligny dans son marché local
Prix du 25 Rue Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 25 Rue Coligny se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Coligny par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Coligny se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.7 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Coligny à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Coligny est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
