158 Rue Combe des Dames, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue Combe des Dames, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°139 mais supérieur de 8.74 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue Combe des Dames, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 2168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Laure Gatet à 603 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 465 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 766 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Rue Combe des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 158 Rue Combe des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue Combe des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue Combe des Dames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue Combe des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue Combe des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue Combe des Dames dans son marché local
Prix du 158 Rue Combe des Dames par rapport à la voie
Sur Rue Combe des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 158 Rue Combe des Dames se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue Combe des Dames par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue Combe des Dames se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.63 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue Combe des Dames à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 158 Rue Combe des Dames est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
