230 Rue Combe des Dames, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 230 Rue Combe des Dames, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°236 et de n°238.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Rue Combe des Dames, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 17885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- - Collège Laure Gatet à 1015 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 849 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 799 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 1079 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 1240 mètres
Absence de ventes récentes au 230 Rue Combe des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 230 Rue Combe des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Rue Combe des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 230 Rue Combe des Dames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Rue Combe des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Rue Combe des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Rue Combe des Dames dans son marché local
Prix du 230 Rue Combe des Dames par rapport à la voie
Sur Rue Combe des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 230 Rue Combe des Dames se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Rue Combe des Dames par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 230 Rue Combe des Dames se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.19 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Rue Combe des Dames à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 230 Rue Combe des Dames est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
