2 Rue Condé, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condé, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condé, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Francheville Monop à 82 mètres
- - Périgueux à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 577 mètres
- - Collège Bertran de Born à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Condé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condé, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condé dans son marché local
Prix du 2 Rue Condé par rapport à la voie
Sur Rue Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue Condé se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condé par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Condé se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.65 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condé à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condé est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
