38 Rue Courbet, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°36 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Courbet, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 189 mètres
- - Périgueux à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 836 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 437 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 251 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 228 mètres
Ventes au 38 Rue Courbet
Les 4 ventes au 38 Rue Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Courbet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 38 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 38 Rue Courbet se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Courbet par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Courbet se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 19.76 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Courbet à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Courbet est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
