2 Rue d'Aguesseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aguesseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 184 mètres
- - Périgueux à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 508 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aguesseau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue d'Aguesseau se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aguesseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aguesseau se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.99 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aguesseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aguesseau est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
