29 bis Rue de Bergerac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue de Bergerac, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°35 bis et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue de Bergerac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 483 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 525 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 536 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue de Bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue de Bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue de Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue de Bergerac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue de Bergerac dans son marché local
Prix du 29 bis Rue de Bergerac par rapport à la voie
Sur Rue de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 29 bis Rue de Bergerac se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue de Bergerac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue de Bergerac se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.83 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue de Bergerac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue de Bergerac est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
