56 Rue de Bergerac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Bergerac, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Bergerac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Georges à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 405 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 399 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 572 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 505 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 283 mètres
Ventes au 56 Rue de Bergerac
Une vente a été recensée au 56 Rue de Bergerac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Bergerac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Bergerac dans son marché local
Prix du 56 Rue de Bergerac par rapport à la voie
Sur Rue de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 56 Rue de Bergerac se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Bergerac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Bergerac se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 6.84 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Bergerac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Bergerac est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
