2 Rue de l'Arc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 91 mètres
- - Périgueux à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 579 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 153 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 506 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 204 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Arc
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Rue de l'Arc se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arc se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arc est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
