8 Rue de l'Union, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Union, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 158 mètres
- - Périgueux à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 573 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 370 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 191 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Union
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Union, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 8 Rue de l'Union se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Union par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Union se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 59.67 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Union à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Union est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
