9 Rue de l'Union, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Union, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 149 mètres
- - Périgueux à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 562 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Union, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 9 Rue de l'Union se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Union par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Union se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 47.8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Union à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Union est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
