38 Rue de la Boétie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Boétie, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Boétie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Bibliothèque Municip à 213 mètres
- - Périgueux à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 280 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 519 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 273 mètres
Ventes au 38 Rue de la Boétie
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Boétie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Boétie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Boétie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 38 Rue de la Boétie se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Boétie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Boétie se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Boétie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Boétie est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
