3 Rue de la Clarté, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Clarté, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Clarté, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 220 mètres
- - Périgueux à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 415 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 316 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 497 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 130 mètres
Ventes au 3 Rue de la Clarté
Les 3 ventes au 3 Rue de la Clarté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Clarté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Clarté, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clarté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clarté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Clarté dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Clarté par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 3 Rue de la Clarté se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Clarté par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Clarté se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.91 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Clarté à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Clarté est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
